四海臻邸二期爆出高清尺寸户型图!已开样板间

　　项目所在的蛇口可以说是整个南山配套和居住氛围最成熟的片区，旁边就是四海站，去往科技园、后海深圳湾和前海都相当方便。

　　规划建设4栋建筑，其中2栋住宅、1栋3层幼儿园■★★◆■、1栋4层楼的艺术文化活动室，以后会移交政府。

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　　九曜公馆/南天电力/尚悦府/天宸/中洲迎海/上梅林雅苑/佳园/海德园A区/香蜜四季家园/红树湾府

　　项目周边教育资源丰富，基本以蛇口育才教育集团为主，同时不乏有深圳大学附属学校和一些国际学校。根据现行的学区划分，初中在育才二中学校招生范围内。

　　南山悦时光/特发香阅四季园/紫和嘉园/星龙园/金竹家园/天祺苑/颐峰名庭/畔山铭苑/融湖盛景花园/美盛岭尚苑

　　文娱休闲大南山★■★■、四海公园■★★、南油文化广场、南油公园、荔枝公园均在1★◆★.5公里范围内★■■。其中，南油公园■◆◆■◆◆、蛇口体育中心和风华影剧院，都是蛇口比较优质的市政配套，且都在项目500米范围内。

　　外立面主材为玻璃幕墙+铝板★■■★■，公区及花园用的石材面板及大理石材料制品◆★◆■◆，品质还是很不错的。

　　紫荆府/四海臻邸二期/登良新地块/琅玥湾佳园/观山海家园/山海丹华/中信深圳湾/天源华府/汉园茗院/荔源雅苑/半岛城邦五期/中海深超总/后海旧改航母/桂庙新村旧改/珠光村旧改/缙樾府/前海时代三期/卓越九珑/临海揽山/金众云山海/绿景白石洲/深业世纪山谷/招商瑧玺/方直珑樾山/金桃园二期/开云府

　　其中招商桃花园101平三房最近成交价在900万左右，单价8★◆★■.85万◆◆★■◆，租金在9200-12000/月。

　　红山华府/鹏宸云筑/中洲迎玺/天湖岛/紫云府/超核中心润府/博誉府2/天曜府/皇嘉珑府/四海华亭/富基云珑府/龙岸花园三期/恒地尊悦花园/溪山美地园三期/鹏宸云筑/红山华府

　　相比一期，这次小区花园大了很多，处于社区的中间，位置更加安静★★。且户型也做了全方位升级，

　　如果你不确定四海名邸这个楼盘适不适合你◆■？购买价值是否符合你的需求和预期，可以加工作人员约线下咨询，给你深度分析和买房建议。

　　高山花园最近成交以160-200平的大户型为主，有一套116平的法拍房★■◆，成交价940万★■，单价8万左右。

　　区别于四海臻邸一期的独栋设计，二期占面要大上两倍■◆★■，小区活动空间更大■◆★■◆，且位置相对靠里面■★◆■，受南海大道的噪音干扰也会小点。

　　适合科技园■■★★、后海和前海等核心区工作以及本地的客户群体，预算在1000万出头。对于喜欢蛇口的居住环境■■◆★★★，对学位有需求的客户也是不错的选择。

　　1★◆■◆.5公里范围内分布有南海大道、后海大道、南山大道等多条主干道。蛇口的区位优势本就明显◆★★，毗邻科技园★■★、后海总部基地★◆★、深圳湾口岸◆★、太子湾◆■★◆★、蛇口自贸区、前海三湾★◆■★★■，再加上完善的交通路网★◆■◆★■，自驾出行较为便捷。

　　前海未来城/珈誉府三期/德懿府/鸿荣源胤璇/都市茗荟二期/万科未来之光/中铁阅臻府/瑞樾府/珈誉府/拾悦城/凤凰里/潮樾府/招商雍境/鸿德园/深铁璟城/京地海樾府/拾悦城2/璟荟名庭/御品峦山/深铁璟城/盛意家园/松风明月/梧桐林居/海岸城4期/云海臻府

　　项目不足：1、旁边南海大道较为拥堵■★■★，并伴随噪音；2、地块相对较小，小区活动空间有些★◆■★★◆；3、地块时间是2004年，产权已经过了19年◆◆■★◆。

　　项目整体都是优质朝向，但周边分布不少高层和超高层建筑★■◆◆◆，加上距离海域较远，大部分楼层可能看不到海景。

　　这次二期填补了一期的一些不足◆■★★■◆，相比花园更大，位置也更安静，整体居住舒适度更高。加上价格可能会低上一些★■，整体性比价还是不错的■■◆◆。

　　四海臻邸二期位于南山蛇口片区◆★◆★★◆，CITY花园城中心旁■◆★★■■，距离12号线米◆◆◆★★★。商圈发展十分成熟◆■★★◆，配套丰富。

　　每年升学率约为89%，2022年中考“四大”录取率达到13.96%★◆■■，录取数排名南山区第三。（数据来源: 深圳市蛇口教育集团育才二官网）

　　片区新盘稀少，价格可以参考四海臻邸一期的，一期仅120套90-117㎡3-4房◆■■◆，备案均价约11.2万/㎡，已全部售罄★★；附近的晗山悦海160-180㎡板楼现房在售◆★，备案均价10.5万/㎡■◆◆。

　　润宏城/满京华金硕华府/中海时光境/峰境瑞府三期/深铁瑞城二期/润曜府/华润润曦府

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　　这俩小区虽然楼龄大点、位置没那么核心，但胜在小区花园大、户型使用率高、靠着南山公园带育才中小学学位。